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原則上租金可由房東房客自由約定，

但土地法第九十七條第一項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價額年息

百分之十為限」；而對房屋租金加以限制，以便保護通常較為弱勢的房屋承租人。

押租金部份，在租賃房屋時除支付租金外，我國民間有繳納押租金（土地法稱擔保金）

之習慣，但土地法第九十九條規定：「租賃之擔保金不得超過二個月房屋租金總額。

已交付之擔保金超過前項限度者，承租人得以超過之部份抵付房租。」

土地法就押租金（擔保金）之數額作限制，以保護房客，在簽訂契約時雙方皆要特別注意

此外，租押金依據我國最高法院的見解屬於「要物契約」，亦即彼此押租金契約的成立，

除了雙方表示同意外，尚須有「金錢」之交付。這點在房屋所有權易主時，更凸顯其重要性。

因為若發生房屋所有權移轉的情形而新、舊屋主和房客三方未做押租金轉讓事宜時，

我國法院傾向於請房客向原屋主要回押租金，此時若找不到原房東，而新房東又向房客要求給付

押租金時，房客將蒙受押租金的損失。所以要記得三方共同協議押租金歸還問題，以免遭受損失。